70% de ceux qui se lancent dans la recherche d’un logement, que ce soit à louer ou à vendre, lancent la recherche en ligne, ainsi, la première chose qu’ils voient de nos maisons est une image et le home staging gagne de plus en plus de force en tant que technique de marketing pour attirer plus de clients.
Le home staging prend de plus en plus de force en tant que technique marketing pour attirer plus de clients et utilise la décoration comme une arme. Le home staging n’est rien de plus qu’une pure logique. Plus le produit est bien présenté, plus nous aurons de clients et donc plus de possibilités de vente.
Tous les produits passent par un processus de commercialisation avant d’être mis sur le marché, et pourquoi pas les maisons ? Un projet de décoration prend en compte ses habitants et le projet est élaboré en pensant à eux et en créant une maison confortable et fonctionnelle.
Le home staging prépare la maison pour qu’elle brille dans toute sa splendeur pour attirer un plus grand nombre de clients potentiels, et donc, l’esthétique l’emporte sur la fonctionnalité. Il est essentiel de privilégier l’espace, les vues, la décoration, etc.
Dépersonnaliser, ce n’est pas retire quatre photos, dépersonnaliser va plus loin: c’est neutraliser les espaces, garder bien sûr les objets personnels, mais aussi changer les textiles comme: des rideaux, des draps, etc., et souvent l’agencement des meubles. Décongestionner la maison est la clé des projets de home staging.
Nous savons tous qu’une maison vide paraît plus petite. On peut choisir de le meubler à moindre coût, ou avec des meubles en carton. Que ce n’est pas un handicap de savoir si le lit convient ou non. Les clients n’ont pas à imaginer à quoi ressemblerait la maison. Ils doivent se sentir et s’imaginer y vivre.
Le home staging ne concerne pas seulement les maisons considérées comme moins chères. Dans les maisons de luxe, c’est absolument essentiel car le client du secteur du luxe n’achète pas un produit, mais plutôt un rêve à la portée de quelques-uns.
Les photographies professionnelles attireront un plus grand nombre de clients potentiels, mais elles doivent être fidèles à la réalité.
Combien coûte un home staging ? Elle peut aller de 300 euros, ce qui serait une simple intervention, à 1 % de la valeur totale du logement. Dans ce cas, cela aurait déjà des meubles, etc.
L’investissement est plus que récupéré, au moment de la vente ou de la location. S’il est à vendre, il a été démontré qu’il passe moins de temps sur le marché et subit moins de négociations. S’il est à louer, il sera loué facilement et rapidement et avec une plus grande rentabilité.
Dois-je le faire ou faire appel à un professionnel ? vous décidez de votre temps et de vos possibilités. Si vous décidez d’embaucher un professionnel, passez en revue le travail qu’il a effectué et si vous vous identifiez à son style.
Un bon professionnel a ses équipes, s’occupe des achats, réalise un plan marketing adapté au foyer (public cible, média on/off line), s’occupe de la mise en scène et de la photographie, c’est-à-dire qu’il réalise le projet clé en main.